2026 Kentsel Dönüşüm Düzenlemeleri: Ordu'da Ev Sahipleri İçin Kritik Rehber
Yeni 'Hızlandırılmış Dönüşüm Yasası' ile süreçler nasıl kısaldı? Devletin sunduğu %0.69 faizli krediler ve hibe destekleri hakkında bilmeniz gereken her şey.
Dönüşümde Yeni Dönem: "Yerinde ve Hızlı"
2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği, bürokrasiyi azaltarak güvenli konutlara erişimi hızlandırmayı hedefliyor. Özellikle Ordu gibi deprem riski taşıyan ve eski yapı stokunun yenilenmesi gereken şehirlerde, bu yeni düzenlemeler ev sahipleri için tarihi fırsatlar sunuyor.
2026 Yasası Neleri Değiştirdi?
- 3/2 Çoğunluk Yerine %50+1 Kuralı: Artık dönüşüm kararı almak için apartman sakinlerinin salt çoğunluğu yeterli oluyor. Bu, yıllarca süren anlaşmazlıkların sonu demek.
- Elektronik Tebligat Dönemi: Ulaşılamayan malikler yüzünden tıkanan süreçler, e-Devlet üzerinden yapılan tebligatlarla aşıldı. Süreç ortalama 8 ay kısaldı.
- Rezerv Yapı Alanı Genişletilmesi: Şehir merkezindeki sıkışık parseller için yeni imar hakları ve birleştirme teşvikleri getirildi.
Finansal Destekler: Hibeler ve Krediler
Devlet, 2026 yılında "Yarısı Bizden" kampanyasını genişleterek Ordu'yu da pilot iller arasına aldı. İşte güncel rakamlar:
2026 Destek Paketi
- Hibe Desteği: Konut başına 1.5 Milyon TL'ye kadar karşılıksız hibe.
- Kredi İmkanı: 2.5 Milyon TL'ye kadar, 0.69 faiz oranıyla 180 ay vadeli kredi.
- Kira Yardımı: Ordu ili için aylık 15.000 TL kira desteği (18 ay boyunca).
Süreci Nasıl Yönetmelisiniz?
Kentsel dönüşüm teknik ve hukuki bir süreçtir. Yanlış atılan bir imza, mülkiyet haklarınızda kayıplara yol açabilir.
Adım Adım Yol Haritası:
- Binanızın "Riskli Yapı Tespiti"ni lisanslı bir kuruluşa yaptırın.
- Komşularınızla bir araya gelerek ortak karar protokolü imzalayın.
- Real Art Mimarlık gibi SPK Lisanslı Değerleme uzmanlarıyla çalışan, referanslı bir firmadan teklif alın.
- Banka teminat mektubu ve tamamlama sigortası olmadan sözleşme imzalamayın.
Real Art Mimarlık olarak, hukuki danışmanlarımızla birlikte sürecin başından anahtar teslimine kadar yanınızdayız.
